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标题: 专家——分分请进！ [打印本页]
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 14:41
标题: 专家——分分请进！
印象中，分分好像是搞房地产的吧，
那么俺想请教几个问题
不，有可能是个系列问题
中不？
真！
中不？
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 14:42
开始了啊？
呵...呵...（不是呵呵，大概是清嗓子状）
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 14:44
请问：
1、用住房公积金贷款可以贷193000元——这一额度吗？
[此贴子已经被作者于2007-8-3 14:47:54编辑过]
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 14:47
2、有人说住房公积金只能贷给预购住房地主体面积，是吗？
就是说：有57500元的23平方米的车库，可以申请住房公积金贷款吗？
作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 14:48
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 14:48
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 14:56
好，开始报八字
嘘...
（这不算了解别人的隐私吧）
昨日有一信息如下：
一单位集资房，平米单价1720，136平米，另有车库23×2500＝57500
楼层系数，从下往上：1.06 1.12 1.18 0.97 0.67（五层另加80米左右阁楼折半计入）
卖主要好处费10W,
此房可以直接过户，可贷款
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 15:00
欲买房的人的夫妻双方的可贷款公积金额度好像无限大哦
好像收入还可以，公积金帐号上据说有6W呢
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 15:02
海鸥是群英的早期人物之一，是真正的老人，
我只知道他儿子都大学毕业了
后来他不玩了
好像号给团里了
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 15:08
不是说购房者还贷能力大于建行的标准，就行吗
然后就只看预购房产情况的吗
诸如：单人有公积金只能贷房价的50％、夫妻都有公积金可以贷70％
......
有一条俺绝对知道，那10W的好处费，不可以贷款，呵呵
作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 15:36
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 15:41
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 15:41
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 15:46
以下是引用分久必合在2007-8-3 15:41:00的发言：
海鸥是哪里人？
忘了，只记得他儿子是大连海运毕业
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 16:01
以下是引用分久必合在2007-8-3 15:36:00的发言：
大概内容，一人单位盖福利房，房价低，转给你，要好处费10万
但你仍然觉得划算，就想用你和嫂子的所拥有的公积金贷款资格买下来，倒手或自住
于是想贷款到无限大，尽量减少自己的投入。
我大概的了解，第一就是你和嫂子的工作性质，你们要主要询问所在单位的有关人事，以及当地的
公积金机构，这些都是明面的活，好作不用向我请教，嘿嘿~
但我应该提醒的是，福利房的产权，虽然没有去过你那里但我知道，1750的单价着实不高，是属于城中村
改造项目吗，地理位置怎么样？如果自住就没有问题，但房屋通常都承载长期投资的作用，产权应该是本次
交易的重要关注内容，通常单位都有大产权，但没有分户产权，而且不交土地出让金，换句话讲就是没有
土地证，雷兄落实清楚 ，问清楚办证周期再行动
1、不是我袄，
2、集资房不是福利房，应该有产权的吧，但办证周期好像很墨迹
3、我们这里可不是都市，房价的市场价值是2700-3000，而去年才1800-2000
4、不明白的是：办公积金贷款跟本人单位有什么关系：
5、提公积金的事倒是一个好办法，但好像得1年后才能提出来袄
.....
最后，分分的确是行家，鉴定完毕！（不过你说得好专业袄，俺推敲着很....呵呵）
作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 16:02
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 16:03
以下是引用分久必合在2007-8-3 15:41:00的发言：
海鸥是哪里人？
是原先的老海鸥吗？
好像是烟台，但不一定
大少应该知道的
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 16:15
对了，前述的问题呢还没回答呀
1、可以贷193000这个额度吗？
2、车库的款也可以贷吗？
作者: 阿雷 时间: 2007-8-3 16:29
好了，
要下班了，
哈哈，今天是周末
心情奇好中.....
作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 18:41
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 18:41
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-3 18:44
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作者: 爱飞的云 时间: 2007-8-5 22:20
水
误删
感谢
作者: 分久必合 时间: 2007-8-6 10:30
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作者: 爱飞的云 时间: 2007-8-7 01:12
以下是引用分久必合在2007-8-6 10:30:00的发言：
水
作者: 老玉米 时间: 2007-8-7 02:34
现在的那个海鸥是张飞008的徒弟.福建泉州人,008把老海鸥的号给他用了,好象今年20岁
作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 03:13
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 14:42
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-7 14:53
哈，是这样的吧
记得谁说自行车...什么的了
不过，还得借用和尚的花，谢谢
顺便偷偷问一下：你真是搞房地产的吗？
作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 15:08
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作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 15:35
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-7 16:55
晕，俺才不是搞会计的呢
去年是闲者没事，研究资产评估师考试
结果，学的财务理论在游戏里小试牛刀
还8错！
作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 17:47
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-7 19:15
俺跟策划有点关系，但都是假策划
呵呵
再说您老人家的记性也。。。。
作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 19:20
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-7 19:22
你想干啥？俺是男滴呀
作者: 分久必合 时间: 2007-8-7 19:23
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-8 22:45
袄，吓俺一跳
俺以为检察院的来查户口的呢
呵呵
作者: 分久必合 时间: 2007-8-8 23:18
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作者: 阿雷 时间: 2007-8-10 15:32
晕，一趟厕所，这论坛就
满城近代...汾酒飘香了
作者: 分久必合 时间: 2007-8-10 16:11
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